Si comme de nombreux Français vous en avez assez de toujours devoir placer votre argent sur des livrets qui ne rapportent rien, il est peut-être temps pour vous de changer de stratégie. En effet, en investissant dans l’immobilier, vous pourriez gagner plus d’argent que vous ne le pensez, mais aussi être doublement gagnant ! Bref, on vous explique tout.
Les avantages de l’investissement immobilier locatif
Avant toute chose, il convient de casser un mythe : nul besoin d’être extrêmement riche pour investir dans l’immobilier locatif, en effet, grâce à l’effet levier du crédit immobilier, vous pourrez investir avec seulement 10% de la somme totale (c’est ce que nous recommandons). En effet, cette somme servira à couvrir les frais de notaire, mais aussi les frais d’agence voire bancaire si vous souscrivez à un crédit immobilier. Prenons un exemple : vous souhaitez acheter un bien d’une valeur de 100 000€ (un appartement). Vous allez donc investir 10 000€, le reste étant fourni par la banque avec la souscription d’un crédit !
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La seule règle à respecter est la suivante : vous devez recevoir un loyer d’un montant supérieur ou égal au montant du crédit. Ainsi, durant les 20 ou 25 ans du remboursement, vous n’aurez rien à sortir de votre poche : c’est le locataire qui le fera. Au terme des 20 ou 25 ans du crédit, vous serez alors à la tête d’un patrimoine immobilier d’une valeur de 100 000€, en ayant déboursé uniquement 10 000€. Pas mal non ? Libre à vous de faire ce que vous voulez ensuite : le revendre ou continuer de toucher le loyer chaque mois 😉
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