La rénovation d’une maison peut paraître comme une opération très complexe. Non seulement, il est difficile de savoir par où commencer, ni à qui s’adresser. Pour vous aider au mieux, il importe de savoir qu’il s’agit d’un projet passionnant et potentiellement rentable. Découvrez ce qui est à savoir avant d’entreprendre la rénovation de maisons en Haute-Savoie.
Plan de l'article
Rénovation de maisons en Haute-Savoie : l’objectif de ce type de travaux
La renovation maison haute savoie vous offre l’occasion :
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- De trouver des caractéristiques originales qui se cachent sous la poussière
- D’apposer votre propre touche sur quelque chose
- De trouver la meilleure façon d’agrandir une pièce
Pour assurer la réussite de la rénovation de votre maison, il est nécessaire de se concentrer sur tous les aspects de son habitation. Cela inclut la toiture, l’installation électrique, le système d’isolation (isolation des murs, isolation des plafonds, isolation du sol, etc.), la charpente, etc. Il importe de vérifier minutieusement chaque détail pouvant vous aider à faire des économies d’énergie et améliorer votre confort de vie.
Généralement, ce type de travaux aura pour objectif d’entreprendre la rénovation d’appartements, de maisons ou de bâtiments anciens ou qui sont en mauvais état. Cela consiste donc à les moderniser et à leur offrir une seconde vie, afin d’augmenter leur valeur et de s’assurer que tout est aux normes.
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Faire appel à un professionnel pour la rénovation de maisons Haute-Savoie
Comme vous vous en doutez, la rénovation de maisons en Haute-Savoie nécessite l’intervention d’un professionnel en la matière, pour un rendu impeccable. Dans certaines régions, il est possible de bénéficier des primes à la rénovation des bâtiments. La valeur de ces aides financières peut varier en fonction de la région où vous résidez.
D’ici une trentaine d’années, l’UE a pour objectif de parvenir à réduire considérablement la consommation énergétique des bâtiments et leur émission en CO2. Comme cette opération requiert plusieurs travaux, il faut mieux se tourner faire un professionnel dans le domaine, surtout si vous n’avez aucune notion dans la rénovation de bâtiment. Un spécialiste de rénovation de maisons en Haute-Savoie connaît parfaitement :
- Les dernières normes relatives à la rénovation
- Les tendances dans le domaine
L’importance de la préparation de la rénovation de maison
Pour mener à bien la rénovation de maison en Haute-Savoie, il est important de bien étudier la situation de l’habitation afin de mieux se projeter dans les travaux et d’en estimer les coûts. Cela implique le choix :
- Des matériaux
- Du style de châssis pour les fenêtres
- Du système de chauffage économe et performant
A cela s’ajoute le choix du système d’isolation adapte, qu’il s’agisse de l’isolation de la toiture, de l’isolation des combles ou de l’isolation des murs.
En ce qui concerne le système de chauffage, les chaudières à condensation font partie des modèles offrant le meilleur rendement sur le marché. Privilégiez les chaudières à basse température, parfaitement adaptées au plancher chauffant. De plus, elles vous permettent de réaliser une économie pouvant aller jusqu’à 15 % sur la facture d’énergie. D’autres systèmes de chauffage très écologiques sont aussi disponibles comme la pompe à chaleur, le chauffage solaire, etc.
Avant de procéder aux travaux proprement dits, il est souvent nécessaire d’effectuer une démolition. En effet, lors de la rénovation de maison, il est recommandé d’entamer les travaux de gros œuvre avant de s’attaquer progressivement aux travaux de finition pour enfin clôturer par la peinture.
En ce qui concerne l’estimation des coûts de rénovation de maison, le calcul du coût total se fait en m². Le montant à prévoir peut varier en fonction de quelques critères, notamment de la taille de la maison et de son état. Plus celle-ci est grande et endommagée, plus les frais engendrés sont élevés. Quoi qu’il en soit, le coût d’une rénovation est toujours fixé en fonction du prix d’une rénovation au m².
L’élaboration du permis d’urbanisme
L’élaboration d’un document écrit (permis d’urbanisme) fait également partie des étapes de la préparation d’une rénovation de maisons en Haute-Savoie. Il s’agit d’un document autorisant la réalisation des travaux d’urbanisme. Il sert surtout à démontrer la conformité de vos travaux à la législation d’urbanisme. Il est nécessaire de présenter ce permis avant d’entamer les travaux. Pour l’obtenir, il vaut mieux faire appel à un architecte.
Les TVA sur les rénovations sont aussi à prendre en compte. D’une manière générale, la taxe de ce type de travaux peut s’élever à 21 %. Cependant, il est possible d’abaisser cette taxe de 6 %, sous certaines conditions :
- L’habitation doit être un immeuble privé
- L’habitation doit avoir plus de 10 ans
- Les travaux doivent être facturés au consommateur final
- Il doit s’agir de travaux de rénovation, de transformation, d’amélioration, etc
