Le taux d’intérêt moyen enregistré pour les crédits sur 20 ans pour le mois de juillet 2016 est de 1,75 %. Certains organismes prêteurs peuvent offrir des crédits jusqu’à un taux de 1,25 %. Pour ceux qui ont des projets immobiliers à concrétiser, c’est le moment de se lancer.
Pourquoi profiter de cette baisse de taux pour acheter sa maison ?
Le prêt immobilier est actuellement en train d’enregistrer sa baisse historique. Avec un bon dossier ou avec l’appui d’un meilleur courtier en crédit, un demandeur de prêt immobilier peut obtenir actuellement un taux de 1,50 %, c’est loin des 4,25 % proposés en 2011.
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Il faut néanmoins accélérer le processus car cette baisse commence à stagner et les banques vont bientôt augmenter leur taux une fois qu’elles auront atteint leurs objectifs. De plus, le taux d’intérêt ne pourra plus descendre plus bas sous peine de ne plus être rentable pour les prêteurs.
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Combien gagne-t-on avec la baisse de taux de crédit immo ?
À titre d’exemple, le taux moyen en janvier 2016 est de 2,40 % alors qu’actuellement il est de 1,50 %. Un individu qui emprunte 280 000 € avec le nouveau taux paie 64 440 € de coût de crédit alors que s’il l’a fait au début de l’année, il aurait payé 92 990 €. Ainsi, avec la même somme empruntée, celui qui profite du crédit au meilleur taux économise 28 520 €. Il sait ce qui l’attend si le taux augmente et atteint son ancien niveau. Pour cette raison, c’est le bon moment actuellement pour acheter ou investir dans l’habitat. Il ne faut pas penser que le taux peut encore baisser mais plutôt que la seule possibilité est qu’il monte.
Une autre illustration, une personne qui peut payer une mensualité de 1400 € pour une durée de 20 ans peut emprunter jusqu’à 273 146 € et payer un coût de 62 853 €. Avec la même mensualité mais à un taux qui revient à 2,40 %, elle peut emprunter 252 232 € avec un coût de 83 768 €. L’emprunteur peut donc demander 20 914 € de plus en payant moins de coût. Il sera grand gagnant de cette opération !
