Si comme de nombreux français vous en avez plus qu’assez des taux de livrets de plus en plus bas, il est temps pour vous de trouver une solution. En effet, ce n’est pas le Livret A et ses 0.50% qui vous rapporteront suffisamment à la fin de l’année ! Non, l’investissement du moment, c’est du côté de l’immobilier, et plus particulièrement le locatif. Vous n’y connaissez pas grand-chose en immobilier ? Pas de souci, il existe des blogs spécialisés dans l’immobilier, vous pourriez en apprendre beaucoup ! Bref, on vous explique tout.
Les avantages de l’immobilier locatif
Avant toute chose, il convient de casser un mythe : non, il n’est pas nécessaire d’être riche pour acheter de l’immobilier locatif. En effet, nous recommandons souvent de disposer de 10% de la somme total du bien. Et ensuite ? Il suffit d’utiliser l’effet levier du crédit immobilier. Par exemple, si vous achetez un bien d’une valeur de 100 000€ (tout compris, dont les frais de notaire), vous n’avez qu’à investir 10 000€ de votre poche, le reste étant financé par la banque.
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Bien entendu, pour que cela fonctionne, il faut que le loyer perçu de ce bien soit au moins égal au montant du remboursement mensuel du crédit. De ce fait, c’est le locataire lui-même qui finance votre bien ! Ainsi, au bout des 20 à 25 ans de remboursement, vous serez à la tête d’un bien d’une valeur de 100 000€ en ayant placé uniquement 10 000€. Libre à vous de faire ce que vous souhaitez : soit vendre le bien, soit continuer de toucher le loyer et vous créer un revenu passif.
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