Être propriétaire d’un terrain est une responsabilité importante qui exige de prendre des mesures pour assurer le respect de votre espace privé et éviter les conflits avec les voisins. Pour ce faire, il est essentiel de bien délimiter son terrain lorsqu’on vit dans la commune d’Orgeval ou ses environs. Voyons tous les conseils pour effectuer cette tâche en toute sérénité.
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Faites appel à un géomètre professionnel
Pour déterminer avec précision les limites de votre terrain, l’intervention d’un géomètre est souvent indispensable. Ce professionnel est habilité à réaliser des travaux de bornage, c’est-à-dire qu’il va matérialiser les angles de séparation de votre parcelle et celles de vos voisins en posant des bornes.
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Cette démarche est d’autant plus importante si votre terrain vient d’être acheté ou si vous envisagez de construire : elle permet de prévenir tout éventuel litige lié aux empiètements sur les parcelles avoisinantes.
Les deux types de bornage :
- Le bornage amiable : Il s’agit d’un accord entre vous et vos voisins pour fixer ensemble les limites de chacun. Le géomètre intervient alors comme médiateur pour faciliter les négociations et veiller au respect des règles légales.
- Le bornage judiciaire : En cas de désaccord persistant entre vous et votre voisin, il est possible de saisir le tribunal d’instance qui pourra ordonner un bornage judiciaire. Un géomètre sera alors désigné pour exécuter l’opération sous contrôle du juge.
Installer une clôture ou un portail
Une fois les limites de votre terrain bien déterminées, il peut être judicieux d’installer une clôture ou un portail à Orgeval pour renforcer la protection de votre propriété et prévenir les incursions non autorisées. Cette installation doit respecter certaines réglementations :
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Règles générales pour les clôtures :
- La hauteur des clôtures doit respecter les règles locales d’urbanisme. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître les limitations en vigueur à Orgeval.
- La distance entre la clôture et la limite de propriété doit être suffisante pour éviter les empiètements sur le terrain des voisins.
- Les matériaux et l’aspect de la clôture doivent respecter les prescriptions édictées par le PLU ou le règlement du lotissement.
Mettre en place un portail de qualité :
Le choix d’un portail adapté à votre propriété est primordial pour assurer à la fois la sécurité et l’esthétique de votre terrain à Orgeval. Voici quelques conseils pour choisir le bon modèle :
- Optez pour des matériaux robustes : acier, bois, aluminium, PVC, etc.
- Privilégiez un système d’ouverture et de fermeture fiable et sécurisé : motorisation, serrure multipoints, etc.
- Tenez compte des contraintes environnementales (vent, pluie, neige) et de l’espace disponible pour choisir entre un portail battant ou coulissant.
- Respectez les règles locales d’urbanisme concernant la hauteur, les matériaux et l’esthétique du portail.
