Vous envisagez d’investir dans une nouvelle maison à Dubaï ? Vous êtes au bon endroit. Situé sur la côte sud-est du golfe Persique, Dubaï est l’un des sept émirats qui composent les Émirats arabes unis. Des personnes de nationalités et d’horizons différents vivent et travaillent à Dubaï, ce qui en a fait une ville moderne où règne la diversité culturelle. Dans ce blog, nous allons explorer les principales raisons pour lesquelles vous devriez acheter une maison à Dubaï.
Plan de l'article
Top 6 des raisons incitant à acheter une propriété à Dubaï
Stabilité économique et croissance à Dubaï
L’économie de Dubaï est en plein essor et offre d’innombrables possibilités de carrière. Étant l’une des villes à la croissance la plus rapide au monde, elle attire des professionnels locaux et internationaux en quête de succès et de stabilité financière.
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La situation stratégique de Dubaï entre l’Europe, l’Asie et l’Afrique en fait une plaque tournante mondiale pour le commerce. Les infrastructures, la logistique et les politiques favorables aux entreprises de la ville ont incité de nombreuses multinationales à y installer leur siège régional. Cela a entraîné une augmentation des offres d’emploi dans les secteurs de la finance, du marketing, de la technologie, des soins de santé et de l’hôtellerie.
Comme le souligne le plan Dubaï 2021, la vision de Dubaï pour l’avenir se concentre sur la diversification de l’économie et le renforcement de secteurs tels que le tourisme, la finance et la technologie. Cette vision à long terme garantit que la ville continuera à se développer et à offrir davantage d’opportunités à ses habitants. Investir dans une maison à Dubaï vous permet donc de participer à cette économie florissante et vous place en bonne position pour la croissance et la prospérité futures.
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Golden Visa
L’introduction du visa de résidence à long terme, connu sous le nom de « Golden Visa », a créé un climat d’investissement favorable pour les acheteurs de biens immobiliers. Ce visa permet aux propriétaires et à leur famille de vivre et de travailler aux Émirats arabes unis pendant dix ans (renouvelables).
Pour obtenir un visa doré (Golden Visa) par le biais d’un investissement immobilier, vous devez :
- Réaliser un investissement minimum de 2 000 000 AED.
- Dans le cas d’un prêt hypothécaire, verser un acompte de 50 %.
Vous pouvez également obtenir un visa d’investisseur de deux ans en investissant un minimum de 750 000 AED dans une propriété libre. Un acompte de 50 % est exigé si l’investisseur contracte un prêt.
Mode de vie luxueux et commodités
Dubaï est connue pour ses propriétés luxueuses qui redéfinissent le concept de vie moderne. La ville propose différents types de logements, tels que des tours d’habitation et des villas de style moderne. Nombre de ces propriétés sont dotées d’équipements et de commodités, notamment des piscines, des salles de sport, des spas et des jardins.
La ville possède certains des sites les plus emblématiques du monde, comme le Burj Khalifa, le Palm Jumeirah, le Dubai Mall et le Museum of the Future. Ces attractions offrent non seulement des vues à couper le souffle, mais aussi des possibilités infinies de divertissement et de restauration.
Le climat ensoleillé de Dubaï et ses belles plages offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Les habitants peuvent pratiquer des sports nautiques, faire du jogging en bord de mer, des safaris dans le désert, du golf, du parachutisme et bien d’autres choses encore. Les activités ne manquent pas pour vous divertir.
Environnement favorable aux expatriés à Dubaï
Le gouvernement de Dubaï a mis en œuvre diverses initiatives pour soutenir et attirer les expatriés. Grâce aux écoles internationales et aux établissements de santé de classe mondiale, les expatriés se sentent les bienvenus et à l’aise. Les normes de sécurité de la ville contribuent également à son attrait pour les expatriés. Dubaï se classe régulièrement parmi les villes les plus sûres du monde. C’est pourquoi des personnes du monde entier choisissent de vivre et de travailler à Dubaï.
Opportunités d’investissement sur le marché immobilier de Dubaï
Le marché immobilier de la ville est connu pour sa stabilité et sa résilience. Les prix de l’immobilier restent relativement stables par rapport à d’autres marchés mondiaux. Le marché de la location à Dubaï offre des rendements intéressants pour les investisseurs. La population croissante de la ville et la forte demande de biens locatifs garantissent un flux régulier de revenus locatifs.
Voici quelques-uns des quartiers les plus populaires à considérer lors de l’achat d’une maison à Dubaï.
- Le centre-ville de Dubaï : Connu pour ses monuments emblématiques, le Burj Khalifa et le Dubai Mall, Downtown Dubai offre un style de vie urbain luxueux avec des appartements de grande hauteur et des penthouses. Le quartier offre un mélange d’options résidentielles, commerciales et de divertissement.
- Dubai Marina : Située au bord de l’eau, Dubai Marina est l’une des zones résidentielles les plus prisées de Dubaï. Il offre un mélange d’appartements et de villas, avec une vue imprenable sur la marina et un accès facile à diverses commodités.
- Palm Jumeirah : Île artificielle en forme de palmier, Palm Jumeirah offre une expérience de vie luxueuse. Elle abrite certaines des villas les plus luxueuses de Dubaï et des appartements en front de mer.
- Jumeirah : Connu pour ses belles plages et son style de vie élégant, Jumeirah est un choix populaire parmi les familles et les expatriés. On y trouve des villas, des maisons de ville et des appartements, avec un accès facile aux écoles, aux établissements de santé et aux possibilités de loisirs.
- Arabian Ranches : Arabian Ranches est un excellent choix si vous préférez un environnement plus suburbain et familial. Il propose des villas et des maisons de ville avec des équipements collectifs tels que des parcs, des terrains de golf et des centres commerciaux.
Pour encourager l’investissement, Dubaï propose également diverses options de financement pour les acheteurs de biens immobiliers, comme les prêts hypothécaires et les prêts sur valeur domiciliaire. Ces options de financement permet aux investisseurs plus facilement l’ achat d’un appartement à Dubai, entre autres biens immobiliers, et de maximiser leur rendement.
Avantages fiscaux et incitations
L’exonération fiscale à Dubaï est un attrait majeur pour les investisseurs. Vous pouvez économiser une somme d’argent importante car il n’y a pas d’impôt sur le revenu ni d’impôt sur les plus-values. Dubaï offre également d’autres incitations fiscales aux acheteurs de logements.
Par exemple, le Dubai Land Department a renoncé aux 4 % de frais d’enregistrement de la propriété. Les investisseurs qui se lancent sur le marché de l’immobilier à Dubaï peuvent donc réaliser des économies substantielles.
Grâce aux avantages fiscaux, vous pouvez assurer votre avenir financier tout en bénéficiant d’une qualité de vie élevée.
