Les notaires sont des personnalités publiques désignées par l’État, après leur formation, pour la réception d’actes et contrats pour lesquels ils donnent authenticité. Ils assurent également la conservation de ces actes pour leur utilisation ultérieure à des fins juridiques. Voici un aperçu sur le métier des notaires ainsi que leurs différents domaines d’intervention.
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Le notaire et l’importance de sa signature dans les actes de famille
C’est l’activité principale du notariat. En effet, la signature du notaire est requise pour l’établissement d’actes de famille importants tels que les donations entre époux, le contrat de mariage, les testaments, les documents de succession, etc. De ce fait, celui-ci procède à l’enregistrement des testaments et à l’authenticité de ces actes. Le notaire se charge également de la conservation de ces documents pendant une période allant de 75 et 100 ans selon la nature de l’acte. Aussi faudrait-il ajouter que la signature chez le notaire produit des effets de forces probantes du fait de sa force exécutoire. Sans cette signature, aucun document établi dans le cadre d’actes de famille ne sera valable devant la loi.
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Le notaire et sa signature dans l’immobilier
Le notaire intervient également dans le domaine de l’immobilier surtout en ce qui concerne les négociations de vente. Sa signature est ainsi indispensable dans l’établissement des contrats d’avant-vente et de vente proprement dite. Par ailleurs, l’État attend du notaire son professionnalisme et sa rigueur dans toutes les activités liées à l’alimentation du fichier national immobilier. Il veille également sur la perception des taxes ainsi que sur différentes plus-values de ventes immobilières. Pour ce qui concerne le consommateur du droit, il attend du notaire, par sa signature, la certitude de la propriété du bien. De même, le notaire représente pour celui-ci une sorte de guichet unique représentant l’interlocuteur officiel dans la vente du bien immobilier.
Le notaire dans les entreprises
Bien qu’il s’agisse d’un domaine moins connu de l’activité notariale, il faut savoir que la compétence du notaire est importante dans le fonctionnement des entreprises. En effet, en se référant à sa vision globale du bien du chef de l’entreprise, le notaire est compétent pour proposer des solutions fiscales et juridiques les plus adaptées pour la résolution de nombreux problèmes de dysfonctionnement. Il se charge aussi de la protection et de la conservation du principe d’insaisissabilité des biens inscrits dans le patrimoine du chef d’entreprise. Sa signature est également exigée sur les documents attestant le contrôle de légalité d’une société devant les institutions de juridictions nationales et internationales. À l’instar des autres domaines, ses différentes signatures produisent de même à ce niveau des effets de force exécutoire. C’est en s’inscrivant dans ce sillage que notaires de France conseillent aux entreprises de toujours faire appel aux services notariaux pour de meilleures propositions fiscales et juridiques.
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Le notaire et son rôle dans le domaine du droit rural
Les notaires sont considérés comme étant les principaux acteurs du monde rural. Compte tenu de cette prérogative, ils sont appelés à faire des propositions qui visent à encourager les activités agricoles. Ils sont sollicités aussi dans le processus de création de fonds agricoles permettant de faire l’estimation de la valeur des exploitations agricoles. Leurs signatures authentifient les opérations de bail cessible hors cadre familial moyennant l’observation d’un certain nombre de conditions. Ce sont des contrats importants qui mentionnent de façon expresse que chacune des parties prenantes se soumet aux dispositions particulières qui régissent le fonctionnement de la loi.
Le notaire et son rôle dans les collectivités territoriales
Au niveau des collectivités territoriales, deux types de prestations sont généralement fournies par les notaires. Il s’agit premièrement du conseil juridique, de l’aménagement du territoire, de droit de l’urbanisme, du droit de l’environnement, des droits des collectivités territoriales, etc. À titre illustratif, il s’agira d’apporter de la sécurité juridique dans toutes les opérations concernant le transfert des biens entre les collectivités. Deuxièmement, le notaire sera mis à contribution dans la rédaction des actes avec les différentes responsabilités qui s’y réfèrent. Il est également appelé à poser sa signature sur ces actes après rédaction afin de les authentifier. Le notaire donne de même son avis en ce qui concerne la fixation du coût d’acte de conseil, de la couverture de responsabilité y compris les analyses juridiques. Cependant, il faudrait noter qu’en cas de prolongement du conseil, l’acte avisé par le notaire va devoir également comporter la signature du maire.
